Wie wähle ich die richtige Immobilie aus?

Haus und Ausrüstung

Italien bietet eine Reihe von Immobilientypen, je nach Region. Wenn Sie auf das Land ziehen, gibt es viele freistehende Häuser und Villen. In Rom oder Mailand haben Sie Glück, wenn Sie eine kleine Wohnung ergattern.

Die Entscheidung, in welcher Art von Immobilie Sie leben möchten, sollte sich letztlich an Ihren Bedürfnissen orientieren, aber auch daran, wo Sie leben möchten und wo Ihre Immobilien Italien kaufen.

Zustand der Immobilie

Technisch gesehen gibt es keine Anforderungen für den Verkauf einer Immobilie, da viele Häuser als Sanierungsprojekte betrachtet werden. Es ist eine gute Idee, einen eigenen Gutachter zu beauftragen, um die Immobilie vor dem Kauf zu überprüfen, vor allem, wenn Sie ein Haus suchen, das sofort einzugsbereit ist.

Andere Dinge, auf die Sie achten sollten

Da italienische Häuser alt sind, sollten Sie ein besonderes Auge auf den Zustand der Sanitäranlagen und der Elektrik sowie auf das Vorhandensein von Asbest und Blei haben. Während all diese Dinge leicht versteckt werden können, ist es schwierig, sie zu reparieren oder loszuwerden, sobald sie offensichtlich werden.

Was sind die Schritte zum Kauf einer Immobilie als Ausländer?

Während die Schritte zum Kauf eines Hauses überall ähnlich sind, verwenden Sie diese Liste als Leitfaden, um mit dem Kauf einer italienischen Immobilie zu beginnen:

  • Kümmern Sie sich um eine Hypothek. Die meisten italienischen Banken vergeben Kredite an Ausländer, aber es ist klug, sich vor dem Kauf einen Überblick zu verschaffen, wie viel sie bereit sind zu verleihen.
  • Beauftragen Sie einen Immobilienmakler. Unabhängig davon, ob Sie mit einem Makler in Ihrem Heimatland oder in Italien zusammenarbeiten, ist die Einschaltung eines Maklers der beste Weg, um ein gutes Geschäft zu machen und Immobilien zu sehen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
  • Wählen Sie eine Immobilie und machen Sie ein Angebot
  • Besorgen Sie sich einen Kaufvertrag. Dieser muss aufgesetzt, geprüft und von einem italienischen Notar abgestempelt werden.
  • Unterschreiben Sie den Vertrag
  • Steuern zahlen bevor Ihre Immobilien Italien kaufen.

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