Die Aussicht, Ihr Haus zu verkaufen, kann aufregend, aber gelegentlich auch entmutigend und stressig sein. Die Entscheidungen, die Sie während des Verkaufsprozesses treffen, können Ihnen Zeit und Geld sparen. Immobilien Griechenland verkaufen jetzt!
Erforderliche Schritte
Nach griechischem Recht ist der Prozess des Immobilien Griechenland verkaufen für alle Immobilienverkäufer, Griechen und Ausländer, genau gleich. Der Prozess des Immobilienverkaufs ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie zum Verkauf durch den Eigentümer verkaufen oder einen Immobilienmakler beauftragen.
Prozess des Immobilien Griechenland verkaufen: Der Verkäufer sollte alle Urkunden und Pläne der Immobilie dem Makler zur Verfügung stellen, der sie seinerseits dem Anwalt und Ingenieur des Käufers übergibt, damit dieser seine Inspektionen durchführen und grünes Licht für den Kauf geben kann. Vor der Entscheidung für einen Verkauf sollte der Immobilienbesitzer einen Ingenieur bestellen, der die Rechtmäßigkeit der Immobilie überprüft und ein Legalitätszertifikat vorlegt, das für den Verkaufsprozess der Immobilie gesetzlich vorgeschrieben ist.
Es wird empfohlen, dass der Verkäufer sicherstellt, dass der Status der Immobilie im Einklang mit den neuesten Gesetzen zum Verkauf einer Immobilie steht. Der Ingenieur muss alle Baugenehmigungsunterlagen, die Topographie, Baupläne, die Baugenehmigung sowie die Legalitätsdokumente der Immobilie vorlegen.
Verkaufsprozess einer Immobilie – grünes ZertifikatDas grüne Zertifikat (ΠΕΑ) wird vom Ingenieur des Verkäufers zur Verfügung gestellt und ist für den Verkaufsprozess einer Immobilie unerlässlich. Beachten Sie, dass das Zertifikat (ΠΕΑ) nach der geltenden Gesetzgebung zehn Jahre gültig ist und sich auf die Immobilie und nicht auf den Eigentümer bezieht.
Immobilienverkaufsprozess: UnbedenklichkeitsbescheinigungWenn es sich bei der zum Verkauf stehenden Immobilie um ein oder mehrere Gebäude handelt, sollte der Verkäufer auch eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (ΤΑΠ) des Rathauses einholen, da diese für den Immobilienverkaufsprozess beim Notar erforderlich ist.
Prozess des Immobilienverkaufs: Je nach dem Gebiet, in dem sich die zum Verkauf stehende Immobilie befindet, können zusätzliche Bescheinigungen in Bezug auf spezifische Vorschriften erforderlich sein, die für das Gebiet der Immobilie gelten (Hellenic Cadastre, TOEB-Freigabe usw.).
Die oben genannten Unterlagen sollten zum Zeitpunkt des Verkaufs beim Notar überprüft werden, da die griechische Gesetzgebung bezüglich des Verkaufsprozesses von Immobilien Änderungen unterliegen kann.
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