Wie man Wohnimmobilien in Kroatien kauft

Posted on 22. 03. 202122. 03. 2021 | by admin

Inhaltsverzeichnis

Der Kauf von Wohnimmobilien ist eine gute Möglichkeit für Ausländer, einen längeren Aufenthalt in Kroatien zu bekommen. Ausländern ist es erlaubt, einige Arten von Immobilien zu kaufen, was Nicht-EU-Bürgern erlaubt, bis zu 9 Monate pro Jahr in Kroatien zu leben. Allerdings gibt es Einschränkungen sowie zusätzliche Anforderungen, je nachdem, woher Sie kommen.

In diesem Beitrag gehen wir Schritt für Schritt durch, wie jeder Ausländer (einschließlich EU-Bürger) ein Haus oder eine Wohnung in Kroatien kaufen kann, einschließlich einiger Tipps zur Vermeidung von Hindernissen.

Bevor wir anfangen, ist es wichtig zu betonen, dass Sie immer einen Anwalt einschalten sollten, wenn Sie eine Immobilien Kroatien kaufen, unabhängig davon, ob Sie ein Ausländer sind oder nicht. Es ist ein sehr unübersichtlicher Markt, der von Betrug und Falschdarstellungen wimmelt. Während wir unten genau erklären, wie Sie es machen können, ist es sehr empfehlenswert, einen erfahrenen Immobilienanwalt zu haben, der Sie bei einem Kauf vertritt, um Probleme zu vermeiden. Wenn Sie eine Empfehlung wünschen, kontaktieren Sie uns einfach.

Mit diesem Disclaimer aus dem Weg!

#1 Nachschlagen der Immobilienaufzeichnungen

Die Überprüfung der Aufzeichnungen zu einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt beim Kauf einer Immobilie. Dies kann Ihnen helfen, eine chaotische Verhandlung oder das Erben von Lasten, die nichts mit Ihnen zu tun haben, zu vermeiden.

#2 Prüfen Sie, wie die Immobilie zoniert ist

Als Nächstes müssen Sie prüfen, ob die Immobilie als Wohn- oder Landwirtschaftsgebiet eingezont ist. Leider sind die Informationen zur Zonierung nicht in den öffentlichen Informationen enthalten, die Sie in Schritt #1 finden.

#Nr. 3 Bereiten Sie den Vorvertrag vor

In Kroatien ist es üblich, beim Kauf einer Immobilie 2 Verträge zu schließen. Der erste ist ein Vorvertrag, der die Kaufabsicht umreißt.

#4 Beantragen Sie die Kaufgenehmigung beim Ministarstvo pravosuđa (Justizministerium)

Bevor Ausländer in Kroatien eine IImmobilien Kroatien kaufen mmobilie kaufen können, müssen sie die Erlaubnis des Justizministeriums zum Kauf der Immobilie einholen.